Nnguồn gốc đất và diến biến

Ngày 25/12/1978, bà Nguyễn Thị Yến lập giấy tay không có xác nhận của chính quyền địa phương bán đất gò cho bà Châu Thị Nguyệt Ái Hồng với nội dung: “Tôi có bán cho cháu dâu tôi, cháu tôi tên Châu Thị Nguyệt Ái Hồng, sinh năm 1960, một cái gò luôn cây lá khoảng một ngàn mét vuông với giá tiền là 20.000 đồng, chiều dài trên giáp ông Thương, dưới giáp mé sông, ngang giáp miểu giáp bà Bon”.

Hiện trạng đất thời điểm này gồm đất gò bà Yến sử dụng cất nhà ở và đất trũng trồng cây dừa nước. Vị trí hiện nay là thửa số 3064, diện tích đo đạc thực tế là 803m², loại đất thổ vườn, tờ bản đồ số 04, xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc. Phần đất này gia đình bà Hồng sử dụng như sau:

* Phần đất gò (diện tích 561m², hiện nay không tranh chấp): Sau khi nhận đất, bà Hồng sửa lại nhà để ở, năm 1998 bà Hồng giao nhà lại cho con là ông Nguyễn Văn Lợi sử dụng, năm 2007 ông Lợi đến thành phố Hồ Chí Minh sinh sống, giao nhà lại cho em là ông Nguyễn Thanh Tú sử dụng đến nay.

* Phần đất lá (diện tích 242m², hiện nay đang tranh chấp): Do bà Hồng sử dụng. Năm 2001, Nhà nước nạo vét sông ông Hiếu lấy đất đắp lên thành gò, gia đình bà Hồng sử dụng để trồng trọt.

Năm 2009, ông Nguyễn Văn Chiến đến sử dụng phần đất 242m² cất nhà tạm diện tích khoảng 16m². Bà Hồng không đồng ý, tranh chấp xảy ra.

Ông Nguyễn Văn Chiến trình bày: Ngày 19/7/1991, vợ chồng ông Nguyễn Kim Thương, bà Trần Thị Lẹ làm giấy tay không có xác nhận của chính quyền địa phương để nhượng lại quyền canh tác 4.875m² đất cho bà Tô Thị Lưu (vợ của ông Chiến). Ông Chiến xác định đất ông Thương chuyển nhượng lại gia đình ông là một phần đất kéo dài từ đất lúa (thửa số 2884) đến sông ông Hiếu, nay là 03 thửa, gồm: Thửa số 2884, diện tích 3.982m²; thửa số 3065, diện tích 710m² và một phần thửa số 3064, diện tích 242m².

Qua thẩm tra, xác minh ông Nguyễn Kim Thương trước đây chỉ sử dụng thửa số 2884, diện tích 3.982m² sau đó chuyển quyền sử dụng đất lại cho gia đình ông Chiến; thửa số 3065, diện tích 710m² là đất của ông Nguyễn Văn Xuyến, thực tế thửa số 3065, do nạo vét sông ông Hiếu nên từ năm 2001 đến nay không ai canh tác, trong sổ mục kê đất đai xã Tân Tập do ông Xuyến đăng ký. Riêng phần đất thuộc một phần thửa số 3064, diện tích 242m² là đất bà Châu Nguyệt Ái Hồng nhận chuyển nhượng của bà bà Nguyễn Thị Yến.

Quá trình giải quyết:

Ngày 26/10/2010, UBND xã Tân Tập mời hai bên tranh chấp đất đến tổ chức hòa giải nhưng không thành.

Ngày 13/12/2013, UBND huyện Cần Giuộc ban hành Quyết định số 11857/QĐ-UBND với nội dung: “Công nhận quyền sử dụng đất cho bà Châu Thị Nguyệt Ái Hồng một phần thửa 3064, tờ bản đồ số 04, diện tích 242m², loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc ấp Tân Hòa, xã Tân Tập. Không công nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Chiến một phần thửa 3064, tờ bản đồ số 04, diện tích 242m², loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc ấp Tân Hòa, xã Tân Tập. Vị trí ranh giới được xác định theo trích đo bản đò địa chính do văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất lập, được Phòng Tài nguyên và Môi trường duyệt ngày 12/9/2012. Lý do: Phần đất này bà Châu Thị Nguyệt Ái Hồng sử dụng ổn định từ năm 1978 cho đến nay”.

Ông Nguyễn Văn Chiến  nhận quyết định của huyện và khiếu đến tỉnh.

 Căn cứ pháp lý

Căn cứ Điều 4 Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Điều 91 Nghị định số 43/2014/NĐ.CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất;

Ngày 21/7/2014, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 2430/QĐ-UBND nội dung:

Giữ nguyên Quyết định số 11857/QĐ-UBND ngày 13/12/2013 của UBND huyện Cần Giuộc về việc giải quyết tranh chấp giữa bà Châu Thị Nguyệt Ái Hồng với ông Nguyễn Văn Chiến là đúng quy định của pháp luật.

Bác đơn khiếu nại của ông Nguyễn Văn Chiến. Lý do: Khiếu nại không có cơ sở xem xét giải quyết.

Đây là quyết định giải quyết khiếu nại lần hai, nếu ông không đồng ý với quyết định này thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.