Giải quyết khiếu nại của bà Mai Thị Xuân, đất tọa lạc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Nguồn gốc đất và diễn biến:
Gốc đất của ông Nguyễn Văn Đá để lại cho con là ông Nguyễn Văn Lung trong đó có phần đất thổ mộ hình thành trước năm 1945, vị trí đất hiện nay là thửa số 202, diện tích 2.250m2, tờ bản đồ số 02, xã Mỹ Hạnh Nam.
Sau khi ông Lung chết đất để lại cho con là bà Nguyễn Thị Thạo, năm 1980 bà Thạo chết đất để lại cho con là bà Mai Thị Xuân với diện tích 9.080m2, trong đó có phần đất thổ mộ thửa số 202 nêu trên, bà Xuân tiếp tục cho thân tộc sử dụng để chôn cất đến nay.
Ngày 08/3/1997, UBND huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Mai Thị Xuân 06 thửa, tổng diện tích là 9.080m2, trong đó có thửa số 202, diện tích 2.250m2, loại đất NĐ, tờ bản đồ số 02, xã Mỹ Hạnh Nam.
Năm 2012, các ông bà: Lê Văn Hiền, Nguyễn Văn Đực, Nguyễn Văn Phương (đại diện ông Nguyễn Văn Phá), Nguyễn Văn Trọng và Nguyễn Thị Hiếu có đơn khiếu nại bà Mai Thị Xuân được cấp giấy quyền sử dụng đất thổ mộ gửi UBND xã Mỹ Hạnh Nam.
Quá trình giải quyết:
Ngày 08/3/2012, UBND xã Mỹ Hạnh Nam mời các bên tranh chấp đến tổ chức hòa giải nhưng không thành.
Ngày 29/7/2013, Thanh tra huyện Đức Hòa có Báo cáo số 185/BC-TTra kiến nghị UBND huyện Đức Hòa chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Mai Thị Xuân năm 1997.
Ngày 05/9/2013, UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định số 7194/QĐ-UBND với nội dung: “Thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 0354/QSDĐ do UBND huyện Đức Hòa cấp cho bà Mai Thị Xuân ngày 08/3/1997, lý do: UBND huyện Đức Hòa đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Mai Thị Xuân không đảm bảo tính pháp lý theo quy định của pháp luật, thửa số 202, tờ bản đồ số 03, xã Mỹ Hạnh Nam là đất thổ mộ chung của thân tộc”.
Ngày 13/11/2013, UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định số 17879/QĐ-CT với nội dung: “Bác đơn khiếu nại của bà Mai Thị Xuân khiếu nại Quyết định số 7194/QĐ-UBND ngày 05/9/2012 của UBND huyện Đức Hòa về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Mai Thị Xuân, đất tọa lạc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Dức Hòa, tỉnh Long An vì không có cơ sở xem xét giải quyết. Giữ nguyên Quyết định số 7194/QĐ-UBND ngày 05/9/2013 của UBND huyện Đức Hòa về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Mai Thị Xuân, đất tọa lạc xã Mỹ Hạnh Nam”.
Bà Xuân nhận quyết định của UBND huyện và khiếu nại đến tỉnh.
Căn cứ pháp lý:
Căn cứ Điều 106 Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định về đính chính, thu hồi giấy chứng nhận đã cấp;
Căn cứ Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ.CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
Ngày 23/4/2014, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 3138/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của bà Mai Thị Xuân, đất tọa lạc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nội dung:
Giữ nguyên Quyết định số 17879/QĐ-CT ngày 13/11/2013 của Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa về việc giải quyết khiếu nại của bà Mai Thị Xuân, đất tọa lạc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa là đúng quy định pháp luật.
Bác đơn khiếu nại của bà Mai Thị Xuân. Lý do: Đất thổ mộ của thân tộc bà Mai Thị Xuân, UBND huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Xuân là không đúng quy định pháp luật
Đây là quyết định giải quyết khiếu nại lần hai, nếu bà không đồng ý với quyết định này thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.