25/11/2013
Giải quyết khiếu nại của ông Dương Phước Thành, đất tọa lạc xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Nguồn gốc đất và diễn biến:
Ông Nguyễn Văn A và bà Nguyễn Thị Y sử dụng đất của cha là ông Nguyễn Văn Trọng để lại, cụ thể:
- Ông A sử dụng phần đất diện tích 332m2 để nuôi cá từ năm 1992.
- Bà Y sử dụng phần đất thổ diện tích 400m2 cất nhà ở và đất vườn 805m2
Ngày 12/3/2003, bà Nguyễn Thị Y được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẫu Trung ương thửa số 1730, diện tích 1473m2 (gồm 400m2 đất thổ, 805m2 đất vườn của bà Y và phần đất 332m2 của ông A đang sử dụng.
Trước đó năm 2002, ông A đã chuyển phần đất ao cho bà Nguyễn Thị Kim Chi (do nhầm tưởng nên lập thủ tục chuyển nhượng trên thửa đất số 1736 mà ông A đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trước khi chuyển nhượng phần đất ao cho bà Chi, ông A đã đổ đất san lấp và khi nhận đất bà Chi làm hàng rào kẽm gai giáp phần đất thổ vườn của bà Y cũng không phát sinh khiếu nại, tranh chấp.
Năm 2005, bà Nguyễn Thị Y chết, ông Dương Phước Thành lập thủ tục thừa kế thửa đất số 1730, diện tích 1.473m2 do mẹ là bà Y để lại, đưiợc UBND huyện Bến Lức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 08/6/2005, sau đó ông Thành chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Đức Chính, diện tích 494m2, khi đo đạc giao đất cho ông Chính lấy ranh từ hàng rào đất của bà Chi. Sau đó ông Thành tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Tám Ý, diện tích 257m2; diện tích bị mất do mở rộng lộ 8 là 255m2, ông Dương phước Thành còn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 461m2.
Năm 2010, ông Dương Phước Thành có đơn tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Nguyễn Thị Kim Chi, ông Thành cho rằng phần đất diện tích 461m2 còn lại trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông thực tế là phần đất diện ti1chm mà ông Nguyễn Văn A (cậu ruột ông Thành) đã quản lý sử dụng từ năm 1992 đến năm 2002 chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Kim Chi.
Quá trình giải quyết:
Ngày 07/4/2011, UBND huyện Bến Lức có quyết định số 1656/QĐ-UBND về việc thu hồi giấy chứng nhận của ông Dương Phước Thành, ly do: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dương Phước Thành là không đúng đối tượng, trái với quy định pháp luật.
Ông Dương Phước Thành tiếp tục khiếu nại đến UBND tỉnh.
Ngày 10/4/2013 UBND tỉnh Long An có văn bản báo cáo, xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường. Ngày 12/8/2013, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 3084 gửi UBND tỉnh Long An.
Căn cứ pháp lý:
Căn cứ khoản I, Điều 5 Luật Đất đai ngày 26/11/2013; Căn cứ Điều 25 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định về đính chính và thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
Ngày 11/11/2013, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 3902/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Dương Phước Thành, đất tọa lạc xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, nội dung:
Giữ nguyên quyết định số 1656/QĐ-CT ngày 07/4/2011 của UBND huyện Bến Lức về việc thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Dương Phước Thành và quyết định số 4573/QĐ-UBND ngày 26/8/2011 của UBND huyện Bến Lức về việc giải quyết khiếu nại của ông Dương Phước Thành, đất tọa lạc xã Thanh Phú, huyện Bến Lức là đúng quy định của pháp luật. Bác đơn khiếu nại của ông Dương Phước Thành. Lý do: Đất của ông Nguyễn Văn A sử dụng đến năm 2002, sau đó chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Kim Chi sử dụng đến nay. Việc UBND huyện Bến Lức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Dương Phước Thành là trái quy định pháp luật.
Đây là quyết định giải quyết khiếu nại lần hai, nếu ông Dương Phước Thành không đồng ý với quyết định này thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.